之前有一位有建築專長的住戶因為不瞭解之前的狀況而在群組提問，結果被認為惡意攻訐而被部分住戶圍攻，最後選擇消音，有點擔心這樣可以幫上忙的專家，聲音都不見了。

有點擔心你也會被圍攻。

我住在新竹，住的是住福會的公教住宅交大華厦，住福會（應該說是學校）以建築成本價賣給我們。

你提到的疑問，我可以提供一點我們的經驗給你參考。

學校的同仁一開始就組成一個委員會監督整個過程，為了怕建商倒帳，選了一家上市公司負責，蓋好沒幾年，這家上市公司就倒閉。如果沒有記錯，上市公司應該是德寶營造，1999蓋好，2006就倒閉了。

921掉了大理石外牆，我們才發現偷工減料，我要求總務處提告，復原經費上億，法院只判建商還給我們還扣在銀行的工程剩餘款500萬。

擔心海砂屋、輻射鋼筋，應化系有人在灌漿前先測量含氯率，電物系派人量鋼筋輻射劑量。

驗收時，可以想到的都仔細檢查，例如每個馬桶都扔下足量衛生紙，阻塞就要求拆下重做。

能做的我們都做了，現在因為磁磚脫落，正在耗資7000萬左右正在進行外牆拉皮，原來說好半年可以完工，現在進行將近四年還沒完成，讓大家都住在工地裡。

那個時代，工頭不願意讓建築師監工，我們要說東說西，相當不容易，還好學校經常發包工程，有的同仁有不少交涉經驗。

我們住戶成員多元，有老師、職員，還有竹科工程師與一般職員，多數人都還好相處，但是有少數住戶完全失控。

人家說千金買屋、萬金買鄰，大樓共振干擾嚴重，只要有少數人不管鄰居的困擾，我們的管委會算是正常運作、非常有效率的管委會，大家都很熱心，但是大家都是兼職，根本管不了少數根本不理你的住戶。