狗來福 🐶 大自然 🌲

https://news.housefun.com.tw/news/article/724925376122.html 兩次都是信義房屋居中成交！新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」　信義房屋：是因整修裝潢及補登陽台等 由本案可知，消費者出售老舊房屋時，如先經整修重新裝潢，當有助於提高出售價格，不失為一大助益。另外消費者也應具備不動產交易基礎知識，例如善用老舊房屋補登陽台的機制，以有效維護自身權益，並避免畢生心血淪為不肖炒房客的賺錢工具。 原文網址: 兩次都是信義房屋居中成交！新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」　信義房屋：是因整修裝潢及補登陽台等 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/724925376122.html

  大學風暴 LTN經濟通》疫情骨牌效應？美國大學掀倒閉潮 美國疫情期間 出生人口驟降 〔財經頻道／綜合報導〕因為疫情影響，大學倒閉潮正席捲全美，美國近年已有百間大學關門大吉，原因不僅是學校管理不善或經費短缺這麼簡單，還需將出生率下降、學費高昂、國際學生數量下降、學校負債、政府撥款減少、新興科技等影響納入考量，可以這麼說，高校的倒閉不是偶然，疫情只是是個催化劑罷了。 在疫情爆發之前，由於人口老化、經濟環境變化，以及川普政府期間更加嚴格的移民政策，美國的總體生育率和人口增長就已處於低水平，但是在經歷疫情後，許多美國人的生育觀念加速轉變，疫情導致的經濟衰退、失業率上升、學校關閉、與社會隔絕、恐懼未來等，都讓女性對生育更加卻步。 2016年至2017年間，美國的自然增長人口為110萬，但在2019年至2020年間，這一數字驟降至67.7萬，2020年至2021年更是猛跌至14.8萬。 另個原因是美國的學費，美國公立大學1年的學費約落在1.5至2.5萬美元（新台幣46萬至77萬元），加上生活費，1年花費大約是2.5至3.5萬（新台幣77萬至108萬元）美元，相較之下，私立大學的學費每年大約4萬美元（新台幣123萬元）起跳，頂尖私立大學的商科專業，每年學費更是高達6萬美元（新台幣185萬元）左右，加上學校多位於都會區，生活費也是不小的開銷。 美國私立大學 學費驚人 由於美國大學選拔人才的方式是基於市場競爭機制，學校還需建立自己的知名度和階層身份以確保競爭力，例如擴大校園規模、招聘著名教授、引進前沿技術等，而這些都需耗費大量資金、成本隨之堆疊，最終只能轉嫁至學生身上，讓普通家庭越來越難負荷。 根據國家學生資訊交換所研究中心（National Student Clearinghouse Research Center）於2021年發佈的數據， 美國大學生人數預計在2020至2021學年下降3.4%之後，隔年將再下降3.2%。 與疫情前的2019年秋季相比，現在的大學生人數減少了6.5%。 該研究中心的執行主任Doug Shapiro表示，如果目前大學生人數的下降速度持續下去，將會是過去50年來2年最大的連續入學率下降。其中，低收入捨棄高等教育的年輕人最多，由於美國勞動力短缺， 2021年9月普通工人的時薪增長4.6%，來自低收入家庭的年輕人似乎被工資上漲及困難時期幫助家計的需要所

  根據ChatGPT 的表現，AI 目前邏輯能力有限，應該只能讀稿，進行訪談恐怕很難。 大概十幾年前，就有負責高中老師研習的高中老師告訴我，高中老師看教學影片，最好是一分鐘可以看完，超過三分鐘就沒有人看了。 高中老師都不想聽你長篇大論，一般民眾可想而知，尤其現在學生習慣影音教學，他們的成長、學習模式已經和我們差很大，沒有聲光音效，很難吸引他們。 很多長影片點閱率高，其實根本很少人看完影片，有的作者會用聳動的畫面騙點閱率，因為沒有內容，還是有很高的點閱率。我也常常被騙看了幾秒鐘才知道上當。 後來我就試著做短影片，一次一分鐘內只講一個概念，其實和流行的TikTok 類似的概念，當然我只有文字、yt 背景音樂。 賴要跟上主流，要瞭解很大一群年輕人的想法，我看賴的YT 不少短影片，還是太長，而且想趕過 TikTok 的影響，要配合無厘頭的推銷方式，這樣和賴穩重的人設相衝，倒是可以找一些年輕人做外圍組織，製作一些搞笑的短片，但是要有效將賴的政見置入行銷，夾帶行銷。 短影片、搞笑置入行銷，在TikTok 無孔不入的侵襲下，恐怕也是未來政治理念推銷的必修課程，不只是選舉才有用。 目前 AI 訪談，AI 的回答可能很爆笑，恐怕只適合搞笑節目，不過小孩子胡說八道大人可能覺得可愛，換成大人搞笑可能變得很下流。YT就有人錄各種小孩子穿各種尿褲，模樣很可愛，有的大肚男也來學，看了只是吐血。 倒是可以讓AI 專訪賴，但是事先預錄，訪談內容像劇本先寫好，讓主播的互動有點搞笑、賴的回答有點可愛，襯托賴也有可親的一面。賴太嚴肅了，這樣很難打選戰。 小英其實也太嚴肅，他的阿貓阿狗有點像可以襯托的AI，不知如何回應搞笑問題時、適時裝傻的無辜表情也有幫助，賴嚴肅的臉、認真上課的表情，真的需要旁人的幫忙。

 教育部其實已經通過讓各大學自行決定碩士是否不用寫論文，只是現在很多大學的老師需要靠學生拼論文，這些論文通常只是換一個sample量取數據的技術論文，有時學生會造假，運氣好碰到天才學生就發爐，雖然風險很大，但是要所有大學通過不寫論文很難，現在只有一些比較技術型的大學已經採用。 專班原本只是希望已經畢業的職場達人透過入學和學校保持聯繫，讓學校成為產業的後盾，一方面也可以透過高額學費、捐款充實校務基金，有的大老闆來學校的目的是聯誼，不是學位，他們把學校當成才庫、人際關係的拓展，這方面專班的確扮演蠻重的角色。 有的學校老師其實從專班的人力資源、高額鐘點費獲益比較多，招生時我猜他們一定是「講了很多」不能上台面的好話。 大四快畢業，台大物理系決定大力發展研究所，系主任來遊說我們報考，我說我討厭考試，他居然跟我說隨便寫寫就可以，一定會讓我考上，意思是來考的成績都不會很好，我們亂寫、成績再爛也不會比外校的差，而且暗示我會認出我們的考卷，我好奇的問老師怎會知道考卷是我寫的，老師居然笑說這個一看就知道。後來才知道，每個學校的教法會讓學生寫法都可以看出師承。不過，我猜老師只是希望我來考，萬一認不出來影響也不大，跟我說什麼都是胡說八道而已。 老師還跟我說，考上以後什麼都不用做，我大四已經修過所有研究所必修學分，會讓我抵全部學分，我只要隨便寫一篇論文就可以翹著二郎腿等著畢業。 被「騙」去考後，才開學，教量力的老師跟我說大學的量力不算，全部要我再修一遍，然後突然又有資格考等等，後來才發現論文也不是隨便寫寫就可以畢業，發現上當時進退兩難。 我們理學院在職專班，有一部分學生是在職的中小學老師，原本也是希望他們能再進修，不要和最近的物理脫節，在學校只會講一些「明末清初的古典物理」，這是中央大學一位老師對高中物理教育的警示之語。 像鄭文燦可能是最衰的，交大很多學生唸完研究所去園區找工作時，都只寫大學畢業，隱藏自己研究所的學歷，我問學生，他們說是學長的智慧。說園區公司喜歡大學畢業生，有碩士學位反而找不到工作。 我的學生大學是清華數學系畢業，我讓他做三維的黑洞，他快畢業時去台積電面試，面試官一直問黑洞是什麼，問完就希望他趕快來上班。學生緊張的說半導體他都沒學過，什麼都不會，面試官跟他說沒學過最好，來再學就可以。不過，我這位學生畢業後也沒去台積電，先去唸了台大mba，上次看到報導他在知名的國際大企業擔任主